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差异化调控令地王不会推高房价预期

时间:2019-06-10 19:07:12

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“差异化调控”令“地王”不会推高房价预期

2013-09-09 17:18:57

来源:新浪地产

 

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继北京4日诞生单价“地王”后,5日上海、杭州、苏州三地一日再现三个“地王”地块集中入市,三块土地总成交价超过400亿元。地王的集中涌现,引发了市场对推高房价预期的担忧。

【中国建材网】继北京4日诞生单价“地王&rdquo小儿癫痫哪里治疗比较专业;后,5日上海、杭州、苏州三地一日再现三个“地王”地块集中入市,三块土地总成交价超过400亿元。地王的集中涌现,引发了市场对推高房价预期的担忧。

然而,伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖认为,在目前楼市调控,尤其是在土地市场的调控越来越凸显差异化的背景宣威有没有专业治疗癫痫病的医院下,“地王”不会推高房价预期。

胡景晖分析表示,在“地王”频出的同时,我们也应看到一些低于周边房价的“限价地块”的推出和成交,在楼市调控差异化的背景下,“限价地”与“准地王”互现将成为未来土地市场的主流。

胡景晖表示,通过行政干预的“限价地”能在一定程度上延缓房价上涨的冲动,满足中低收入的住房需求;而高端物业交由市场来竞争,企业自行承担风险,即通过市场化形成&ldquo伊春市癫痫病专治医院;地王”,也使得政府能有更多资金反哺至保障房之中。所以,“限价地”与“准地王”互现是政府调控差异化对待不同市场的结果,“地王”的出现不会推高房价上涨预期。

 

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